« – Bonjour, je souhaiterais faire appel à vos services pour construire ma maison.
– Avec plaisir, quand souhaiteriez vous commencer les travaux ?
– Idéalement dans trois mois. »
C’est une réponse que j’entends souvent. Je comprends cette envie d’avancer vite, et l’excitation de démarrer un projet de vie au plus vite, surtout quand on a mûri un projet depuis longtemps. Mais entre la première rencontre et le début du chantier, plusieurs étapes sont indispensables… et prennent du temps.
Faire appel à un architecte, c’est s’engager dans une démarche de qualité, mais aussi dans un calendrier réaliste. Voici un aperçu des principales phases à prévoir :
étude de faisabilité
On commence par échanger sur vos envies, votre mode de vie, le terrain, les contraintes techniques ou réglementaires. C’est le moment des premières esquisses. Cette étape prend en moyenne entre 1 et 3 mois. Une fois le projet précisé et figé, il peut être soumis aux services d’urbanisme et aux premiers bureaux d’étude.
autorisations d’urbanisme
Dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable. Le délai d’instruction est généralement de 2 mois, mais peut être prolongé selon les cas (zones classées, Architectes des Bâtiments de France, établissements recevant du public…). Une fois le permis obtenu, il faut attendre 2 mois supplémentaires de recours légal avant le démarrage des travaux.
consultation des entreprises
Rédaction des pièces techniques, consultation, analyse des devis. Il faut compter 1 à 2 mois selon le projet.
chantier
Sa durée dépend bien sûr de la nature des travaux, mais il faut souvent prévoir entre 4 et 12 mois.
Certaines étapes ne dépendent pas directement de l’architecte et peuvent ralentir le processus. Chaque projet est différent mais je reste à vos côtés tout du long : pour anticiper, vous conseiller et faire avancer votre projet dans les meilleures conditions.
Pour toute prestation, n’hésitez pas à prendre contact avec moi via la section « à propos » !